Bülbül, belediyelere sunduğu çözüm önerilerini sıralarken, "Görev verilirse Tokat için ölümüne çalışırım" ifadelerini kullandı.
İNŞAAT SEKTÖRÜ RUHSAT SÜRECİNDEN ŞİKAYETÇİ
Tokat İnşaat Müteahhitleri Başkan Yardımcısı İbrahim Bülbül, imar süreçlerindeki aksaklıkların hem yatırımcıyı hem de vatandaşı zor durumda bıraktığını ifade etti. Bir proje için ruhsat sürecinin 8-10 ay gibi uzun bir zaman aldığını belirten Bülbül, bu sürede bir binanın inşa edilebileceğini ancak ruhsat beklemekten dolayı işlerin durma noktasına geldiğini vurguladı. Müteahhitlerin çek, senet ve ödeme yükümlülüklerinin olduğunu, işçi ve ustaların beklemek zorunda kaldığını ancak sürecin tıkanıklığı nedeniyle çalışmaların aksadığını sözlerine ekledi.
İBRAHİM BÜLBÜL, “MEVCUT YAPILARIN BÜYÜK BÖLÜMÜ RİSKLİ”
Bülbül, aynı bölgede farklı kat sınırlamalarının uygulanmasının da ciddi bir adaletsizlik yarattığını belirterek, “Bir yerde 13 kat izin veriliyor, yan parselde 4 kata zor izin çıkıyor. Öbür tarafta 2 kat sınırı var. Bu plansızlık Tokat’ın düzenli büyümesini engelliyor. Şehir planlamasında eşitlik ve adalet sağlanmazsa Tokat modern bir kentleşme yakalayamaz. Tokat’ta olası bir depremde ciddi can ve mal kaybı yaşanabilir. Mevcut yapıların büyük bölümü riskli. İmar planları, deprem gerçeğini göz önünde bulundurarak yeniden hazırlanmalı. Tokatlı hemşehrilerimiz güvenli, sağlam ve modern konutlarda yaşamalı.” Dedi.
ALTERNATİF ULAŞIM YOLU PLANLANMALI
İbrahim Bülbül, tek merkezli şehir planlamasının acil durumlarda büyük risk oluşturduğuna dikkat çekerek, alternatif ulaşım arterlerinin ve yeni yerleşim alanlarının planlanması gerektiğini belirtti.
TOKAT'TA KONUT SORUNUNA KALICI ÇÖZÜM
Bülbül, Tokat'ta yüksek konut fiyatlarının temel nedeninin arsa maliyetlerinin yüksekliği olduğunu ifade ederek, bu sorunu çözmek için belediyelerin arsa üretiminde aktif rol almasını öngören bir model önerisinde bulundu. İbrahim Bülbül'ün önerdiği modele göre, arsa üretimi belediye eliyle gerçekleştirilecek. 18. madde uygulamasıyla yollar, yeşil alanlar ve sosyal donatılar ayrıldıktan sonra kalan arsalar belirlenecek. Bu arsalar, %20-25 kat karşılığı sistemiyle Tokatlı müteahhitlere tahsis edilecek. Belediye, bu süreçte elde ettiği daireleri kademeli olarak satışa sunarak konut fiyatlarında denge sağlayacak. Bülbül, “Bu sistemle belediye güçlenir, müteahhit maliyet avantajı sağlar, vatandaş da daha uygun fiyatlarla ev sahibi olur. Böylece Tokat’ın kentsel dönüşümü hem planlı hem adaletli olur.” Dedi.
