03-08-2015 11:28
Yaşanan hain terör saldırıları ve hükümetin henüz kurulmamış olması, Konut piyasalarındaki durgunluğa da sebep olmuş gözüküyor. Tokat Emlak Borsası kurucusu Selami Baykal, Tokat`ta şu an için emlak piyasasında bir durgunluk var. Son zamanlarda yaşanan üzücü olaylar ve hükümetin kurulamamış olmasının sonucunda gerçekleşiybunlar. Piyasaya büyük etkisi var kim bunun tersini söylerse yalan söyler. Şu an için kimse ne konut almak istiyne de satmak istiyor. 150 bin liralık bir daire çok zordaysa sahibi, 130 bin lira civarında elinden çıkarıyor. dedi.
Merkez bankası konut fiyatlarını Tokat`ta belirlemiyor
Tokat`ta konut fiyatlarının neye göre belirlendiği konusunda da konuşan Selami Baykal, geçtiğimiz hafta merkez bankasının yayınladığı konut fiyat endeksinin Tokat`ta belirleyici olmadığını belirtti. Merkez bankasının büyük şehirleri içine alarak bir fiyat endeksi belirlediğinin altını çizen Tokat Emlak Borsası kurucusu Selami Baykal, Konut fiyatları, mahalleye, semte, dairenin yapısına, iç güzelliğine, dış güzelliğine göre belirleniyor. Tokat`ta konut fiyatlarını belirleyen kurum yok. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Toptan Eşya Fiyat Endeksi (TEFE) üzerinden zam yapılır. Örneğin bu yıl yüzde 10 olarak belirlenmişse, 500 liralık bir dairede kalıyorsanız, 550 lira olur kiranız. Tokat`ta yeni yapılan binalar çok pahalı. Bin lira, bin 500 liraya kiralanıyor. Şehir merkezine yakın olanlarda çok pahalı 200 bin lira ve 400 bin liraya kadar daireler var. Mal sahibi bir vatandaşın evi 250 bin lira ediyorsa benim evimde şu var, bu var benim evde 300 bin lira ediydiyor. Tokat`ta merkez bankası sadece, bankalardaki faizanlarını belirliyor. Yani 100 bin liraya bir daire alırsanız, onun için 80 bin liralık kredi çektiniz diyelim. Belediyeden aldığınız emlak değerinde 40 bin lira gözüküyorsa ceza yersiniz. diye konuştu.
